Ingatlan bérbeadása magánszemélyként

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben szeretném tájékoztatásukat kérni: Bútorozott, egyéb teljes felszereltséggel rendelkező ingatlan bérbeadása esetén a teljes bevétel ingatlan bérbeadás bevételének minősül-e, azaz 15% szja terheli a jövedelmet, vagy meg kell osztani a szerződésben ingatlan- és ingó-bérbeadásra, és az ingó bérbeadást az önálló tevékenység szabályai szerint kell leadózni? Amennyiben lehetséges, kérem válaszát szíveskedjen jogszabályi hivatkozásokkal megadni! Köszönettel!