Szőlőültetvény értékesítése

2015. évben magánszemély által vásárolt telek (szőlővel telepített) egy része értékesítésre került 2025. évben. Az adásvételi szerződésben megbontásra került telekértékre és ültetvény értékére a vételár. A 2015. évi szerződésben nem volt megbontva. Kérdésem: terheli-e személyi jövedelemadó a telek, illetve az ültetvény értékesítését? Ha adóköteles a telek és az ültetvény értékesítése, hogyan kell megállapítani az adóalapot? Beszámít-e az ingatlan (telek) értékébe az ültetvény és mivel öt évnél régebbi a szerzése adómentes mindkettő?