Használatbavételi engedély nélküli aktiválás

Tisztelt Szakértő! Egy 1/1 tulajdoni hányadban lévő, jogi személy tulajdonában álló belterületi ingatlanon (kereskedelmi-szolgáltató övezet), 6 db kisebb-nagyobb épület van. A földhivatali bejegyzés szerint "Kerámiagyártó üzem", az önkormányzati nyilvántartásban kettő megnevezés szerepel, közülük az egyik "Gondnoki épület". Ez utóbbi épületet 2025. év folyamán felújítottuk. Szerettük volna, ha a földhivatali bejegyzésben ez az épület ilyen megnevezéssel kerülne nyilvántartásba vételre. Megtudtuk, hogy ez nem szükséges, mert a meghatározó épület funkciója kerül feltüntetésre és ez nem funkcióváltás, áfát visszaigényelhetjük. Az ügyintézés során kiderült, hogy az 1950 előtt épült gondnoki épületnek nincs meg/lehet nem is volt a használatbavételi engedélye. (Levéltárban, kormányhivatalban, stb. kerestettük.) A felújítás előtt az épület 0 Ft értékű volt. Megkezdhetjük-e az értékcsökkenés elszámolását, ha változatlanul nincs (a tulajdonos nem szeretne most kérni, ha eddig sem "volt" vagy egyszerűen nincs meg) használatbavételi engedély? A számviteli törvény 52. § (2) bekezdése a rendeltetésszerű használatba vétel időpontjához köti az écs-t. Ingatlanok esetében ennek bizonylata jellemzően a használatbavételi engedély, és ha kell, a hatósági engedélyek. Felmerült az az alternatíva is, hogy 10 évig nem aktiváljuk/nem használjuk, majd ezen határidő után kérnénk fennmaradási engedélyt, elkerülvén azt, ha esetleg 70-80 évvel ezelőtt valami nem megfelelően volt(?) engedélyeztetve.