USA-ból kapott értékesítési jutalék, bérbeadás

Tisztelt Szakértő! Magánszemély a paypal számlájára az USA-ból kap online szoftver ajánlásáért értékesítési jutalékot. Szerződés nincs, a kifizető nem von le adót, és nem ad semmilyen igazolást. 3 évvel ezelőtt azt a választ kaptam szakértőjüktől (https://adozona.hu/kerdesek/2023_1_5_USAbol_kapott_ertekesitesi_jutale_hbr), hogy ez önálló tevékenységből származó jövedelemnek számít, és a bevétellel szemben a megfizetett 13%-os szociális hozzájárulási adó vonható le. A 2024.évi szja-bevallás 24SZJA-A-7. és 12. sorában vallottam be, a szochót a 293. sorban. Ugyanez a magánszemély 2025. évtől bérbeadói tevékenységet is folytat, amelyre a 10%-os költséghányadot szeretné alkalmazni. Mivel az ingatlan-bérbeadás is önálló tevékenységnek számít, akkor ez azt jelenti, hogy a kétféle jövedelem csak egyféleképpen adózhat? Vagy a 10%-os költséghányaddal, vagy a tételes költségelszámolással? Az USA jutalék után is lehet alkalmazni a 10%-os költséghányadot? Esetleg az USA jutalék nem lehet, hogy egyéb jogcímen kapott jövedelem, amely után meg kell fizetni a 13%-os szochót? A 2024.évi szja-bevallást példaként véve a 24SZJA-A-18. sorában vagy 19. sorában kellene bevallani? Ha a 19. sorban, akkor a bevét 89%-át kell jövedelemként figyelembe venni, és a 89% után kell megfizetni a 15% szja-t és 13% szochót? Köszönettel: Kaukerné