Ingatlanáfa

Tisztelt Szakértő! Vállalkozásom (kft.) 2007. december 14. napján vásárolt egy kivett, belterületi beépítetlen ingatlan területet. A beszerzés során az eladó áfás számlát állított ki az adásvételről, amely számla alapján a beszerzést terhelő áfa bevallásunkban levonásra került, azt visszaigényeltük. Vállalkozásom a vásárolt ingatlant a befektetett eszközök között állományba vette, a vásárlás napjával aktiválta. A beszerzést követően mindeddig az ingatlanon sem beruházás, fejlesztés, sem pedig ráaktiválás nem történt. 2014.01.01. napjától az ingatlanokkal kapcsolatosan a vállalkozásom kilépett az áfa körből. 2025. november 28. napján értékesítésre került az ingatlan magánszemély részére. Az ingatlanok esetében a figyelési időszak tudomásom szerint 2008.01.01. napját követő beszerzésekre a korábbi 10. évről 20. évre módosult. Az volna a kérdésem, hogy esetemben az ingatlan értékesítése során számlámban a hatályos szabályok szerint fel kell-e számítanom az áfát, ha igen, akkor melyik időtartamra? Meglátásunk szerint esetünkre még a 10 év figyelési időszak vonatkozott és így nem kell áfát felszámítanunk, számlánkat tárgyi adómentesen kell kiállítanunk. Kérném szakmai véleményüket!