Befektetési célú nyaraló vásárlása cégben

Tisztelt Tanácsadó! Feldolgozó ipari tevékenységgel foglalkozó nagyvállalatunk vásárolt egy balatoni üdülőt, és ennek számviteli és adózási hátterével kapcsolatban merültek fel kérdéseink. A magánszemély tulajdonos nyilatkozata alapján befektetési céllal vásároltuk az ingatlant. Viszont nem kizárt, hogy akár a tulajdonos, akár a cég dolgozói, akár független harmadik személy eseti jelleggel használni fogja üdülési céllal. Hogyan járunk el helyesen? Számvitelileg üzemkörön kívüli vagy jóléti ingatlanként aktiváljuk? Az értékcsökkenése elszámolható tao-alap növelése nélkül, ha van magánhasználat? Egyáltalán elszámolható értékcsökkenés, vagy a maradványérték a befektetési cél miatt (többért akarjuk majd eladni, mint amennyiért vettük) megegyezik a bekerülési értékkel? Feltételezem, ha van bérletidíj-fizetés vagy egyáltalán nincs magánhasználat, akkor a befektetési cél teljes mértékben megvalósul, a költségek elszámolhatóak adóalap-növelés nélkül. Az esetleges magánhasználatot szja és járulékok tekintetében hogyan kell kezelnünk, ha nem lesz bérletidíj-kiszámlázás? Válaszukat előre is köszönöm.