Foglaló adózása magánszemélynél

Tisztelt Adózóna! Az alábbi kérdésben kérem szakmai állásfoglalásukat: Egy társaság nagy értékű ingatlant kívánt megvásárolni egy magánszemélytől. Vásárlási szándékát 75 000 euró foglaló fizetésével, és ennél jóval nagyobb összegű előleg fizetésével kívánta biztosítani. A szerződés teljesítése azonban hosszas egyeztetés után mégis meghiúsult, amelyért a társaság volt a felelős. A foglalót a magánszemély nem fizette vissza a társaság részére. Ebben az esetben a magánszemélynél milyen adófizetési kötelezettség jelentkezik? Az Önök szakmai véleménye szerint az alábbi rendelkezések figyelembevétele helytálló a témában? • Kúria 12/2014. elvi határozata --> Nem kártérítés, azaz nem szja-mentes (SZJA tv. 1. számú melléklet 6. pontja nem alkalmazható)? • SZJA tv. szerinti, összevont adóalapba tartozó egyéb jövedelem, melynek a 89%-át 15% szja terhel, valamint 13% szocho? Erre a jövedelemre nem vonatkozik a szochotörvény szerinti „felső határ”? Válaszukat előre is megköszönve! Üdvözlettel.