Egyéni vállalkozó ingatlaneladása saját magának

Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó 2001. 09. hóban vásárolt egy telket és egy műhelyt, a telek áfamentes volt, a műhely 25 százalék áfás. Az egyéni vállalkozón áfa alá bejelentkezve. A műhely áfatartalmát visszaigényelte. Most az egyéni vállalkozó szeretné, ha ez a telek és műhely kikerülne az egyéni vállalkozásából és mint magánszemély birtokolná tovább. Ezzel az a célja, hogy magánszemélyként szeretné mindkettő ingatlant bérbe adni. Jelenleg az egyéni vállalkozó nincs bejelentkezve az ingatlaneladás tekintetében az áfakörbe. Kérdésünk az lenne, hogy mi ennek a technikai menete. Úgy gondoljuk, hogy egy technikai bizonylattal, melyben fel tüntetve a két ingatlan értéke, a két ingatlan kivezethető az egyéni vállalkozó könyveiből. Viszont valószínűsítjük, hogy keletkezik áfafizetési kötelezettség. Segítséget szeretnénk kérni, hogyan történjen pontosan a bizonylatolás.