6810 áfamentesen?

Tisztelt Szakértő! Egy kft. 2022-ben magánszemélytől megvett egy lakóházat telekkel. Cél a felújítás és továbbértékesítés volt. Most jobb befektetést talált. Eladná ezt az ingatlant, és venne egy másikat szintén magánszemélytől (az ingatlanon semmilyen beruházást nem végzett eddig). Eladhatja-e áfamentesen az áfatörvény 86.§ j) pontja alapján? Tevékenységi körei között szerepel a 6810. Előre is köszönöm a segítségüket!