Ingatlan értékesítése öröklés után

Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó (átalányadózó) vagyok 2022.09.01-jétől, előtte katás voltam. Édesanyukám után örököltem egy lakást és a garázst (mint a magánszemély). Öröklés ideje 2022. március hó. Értékesítési időpont 2022. október hó. Kérdésem: mennyi az az adóalap, amely után ki kell fizetnem a 15% szja-t (lakásnál és a garázsnál is)? Kérhetek-e részlettörlesztést, ha az adó értéke meghaladja az 500 ezer forintot? Előre is nagyon szépen köszönöm a segítségét!