Saját tulajdonú ingatlan adásvétele

Saját tulajdonú ingatlan adásvételével foglalkozó kft. 2021-ben kezdte működését. Akkor megvásárolt egy telket, és egy részén már elkezdte a beruházást. 2022-ben a telek egy részét értékesítette. A maradék telken családi ház épül. 2022-ben, miután az ingatlan 60%-os készültségi fokot elért, talált egy magánszemély vevőt. Ekkor megírták az adásvételi szerződést, amiben 5 készültségi fokhoz kapcsolódó 5 részlet szerepel. Az utolsó részlet megfizetése idén várható. 2022-ben három részlet lett megfizetve, minden részlet fizetésekor számla készült (nem előleg) 2021. év végén a felmerült költségeket az ingatlan esetében 232-n kellett volna kimutatni 581-gyel szemben? Ezek a költségek az iparűzésiadó-bevallásban szerepeltetendők? Akkor is, ha bevétele nem volt? A telekrész beszerzésekor 261-en mutatandó ki? Telek: eladáskor a beszerzési értéke 814-261 könyvelendő? Itt viszont az iparűzési adóban az ELÁBÉ költségként jelentkezik? Ingatlan: mi történik a számlázott bevétellel? Illetve ebben az esetben beszélhetünk a projektelszámolás szabályairól, és meg kell-e határozni a készültségi foknak megfelelő önköltséget, ha igen, elhatárolásként kell-e év végén könyvelni? A számlázott összeg ez esetben lehet-e bevétel? Elkészültekor úgy értelmezem, át kell sorolni a késztermékek közé! A telekre érvényes a 814-26? Az ingatlanra pedig 581-251 könyvelendő az utolsó számla kiállítása után? Kérdés, hogy az egész ügylet eredményhatása hogyan jelenik meg a különböző években? Hitel miatt (2022). Köszönöm: R