Belföldi ingatlannal rendelkező társaság

Tisztelt Szakértő! Segítségét kérnénk egy belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság megítélése tekintetében. Adott egy magyarországi T Kft., melynek tulajdonosa 100 százalékban egy ciprusi cég 2010 óta. A magyar T Kft. 2010-ben vásárolt két magyarországi lakóingatlant, majd 2020-ban – szintén magyarországi – egy nyaralót és egy garázst is. A T Kft. működése során még nem volt semmilyen árbevétele sem (főtevékenysége tanácsadás), és nem számolt el soha semmilyen költséget sem, illetve amortizációt sem. Más vagyona nincs a cégnek (csak némi házipénztár van még). Az ingatlanokat a tulajdonos által adott hosszú lejáratú kölcsönökből vásárolták meg. 2023 nyarán tulajdonosváltás történt, a ciprusi cég a 100 százalékos üzletrészét eladta egy londoni cégnek. Itt szeretnénk megjegyezni, hogy mindkét külföldi cég tényleges tulajdonosa ugyanazon magyar illetőségű magányszemély. 2023 őszén egy újabb (új építésű) lakóingatlant vásárolt a magyar T Kft. Kérdéseink: 1. Helyesen járt-e a magyar kft., amikor semmilyen költséget, amortizációt nem számolt el ez idáig? 2. Problémát jelent-e, hogy az ingatlanok nincsenek hasznosítva (például bérbeadva)? 3. Belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságnak minősül-e, és ha igen, mikortól? 4. Mikor kellett volna ezt bejelenteni? Hogyan lehet ezt pótolni? 5. Kell-e illetéket fizetni az új angol cégnek az üzletrész megszerzése miatt? Hogyan kell ezt bevallani?