Adózás és értékcsökkenés elszámolása közös tulajdonú lakásnál

Házastársak közös tulajdonában lévő lakás bérbeadása esetén fő szabály szerint az adókötelezettség a házastársakat tulajdoni hányaduk arányában terheli, de megállapodhatnak úgy, hogy a bérbeadási tevékenységet csak az egyikük végzi [Szja tv. 4.§ (6) bekezdés]. Jól értem-e, hogy ebben az esetben csak a bérbeadó házastársat terheli adóbevallási és -fizetési kötelezettség? Ilyen megállapodás birtokában elszámolhatja-e a lakás teljes értékcsökkenését, vagy továbbra is csak a tulajdoni hányadára számított részét? Köszönettel