Végrehajtó iroda tárgyi eszközértékesítés

Tisztelt Szakértő! Végrehajtó iroda, közhatalmi tevékenységet végez, így nem alanya az áfának. Ha az Iroda tulajdonában levő tárgyi eszközt (személygépkocsi, bútor, számítógép), értékesít adóalany részére eseti jelleggel, akkor elég adásvételi szerződést kiállítani, vagy számlát is ki kell állítania? Ha számláznia kell, akkor ezt a számlát július 1. után jelenteni kell? Jól gondolom, hogy mivel levonható áfa nem kapcsolódott a beszerzéshez, így az értékesítés is áfamentesen történhet?