Tárgyi eszköz átsorolása

Az általam könyvelt társaság rendelkezik egy olyan ingatlannal, amit már 2 éve értékesíteni szeretne. Jelenleg az összes hasznos alapterület (2160 m2), melyből 30m2 területrészt tudnak hasznosítani bérbeadással. A társaság könyveiben piaci értékelés is szerepel a szóban forgó ingatlannal kapcsolatban. Kérdésem: a törvényi előírásnak megfelelve át kellene sorolni az áruk közzé az ingatlant teljes területtel, vagy a hasznosított terület arányát figyelembe kell venni? Átvezetés esetén milyen értéken sorolom át, piaci értéke magasabb, mint a nyilvántartási érték? Mi történik az értékelési tartalékkal? Könyvelési lépések? Mielöbbi válaszukat előre is köszönöm. Bajiné