Lakóingatlan áfája

Tisztelt Szakértők!Cégünk lakóingatlant szerzett be, fordított áfá-s számlát kaptunk, de az áfa nem volt levonható, mert nem éltünk a 125.par.2.d.pontjával, bár a beszerzés célja az volt.A lakást most értékesítenénk.Az ügylet a 86.par.1.j.pontja alapján mentes, de a 88.par.1.a.pontjával élni kívánunk. Az értékesítéssel párhuzamosan élhetünk-e levonás tekintetében a 136.par.1.a.pontja szerinti 240 hónapos szabállyal?Vagy az ügyletre csak a 87.par.1.b.pontja szerint szabályt alkalmazhatjuk?Köszönettel