Befejezetlen beruházás értékesítése

Ingatlan forgalmazással foglalkozó cég számvitelileg "szerkezetkész" építményt kíván értékesíteni. Az értékesítendő építmény építési engedély köteles, de a használatbavételi engedély megkérése előtt, kb. 95%-os készültségi fok alapján szeretnénk értékesíteni. Az építmény bekerülési értéke külső kivitelezők szolgáltatási díjaiból áll, saját teljesítményt nem számoltunk el az építményre. Az értékesítésre váró félkész épületet készletként tartjuk nyilván.Kérdésként merült fel, hogy fenti építményt az értékesítés során termék értékesítésként, vagy pedig a kivitelezői számlák közvetített szolgáltatásként történő továbbszámlázása útján (közvetített szolgáltatásként) tudjuk-e kezelni? Tekintettel arra, hogy a kivitelezői számlák befogadása során a fordított Áfa szabályai szerint jártunk el, további kérdésként merül fel, hogy a szolgáltatás változatlan állapotban történő továbbszámlázására is a fordított adózás szabályai vonatkoznak-e?