Forgalomarányos bérleti díj áfteljesítési időpontja

Tisztelt Adószakértő! 

Ingatlan bérleti szerződésben a fix összegű bérleti díj mellett a felek forgalomarányos bérleti díjat is meghatároztak, amellyel évente számolnak el. A számítás alapja a bérlő éves nettó árbevétele, melyet elfogadott éves beszámolóval kell alátámasztani. A kiegészítő bérleti díj megállapításának határidejeként a felek a szerződésben az üzleti évet követő év június 10. napját határozták meg. A fix összegű bérleti díj számlázása havonta, előre történik. A kérdésem, hogy a forgalomarányos bérleti díjnak mi a helyes áfateljesítési időpontja? 
1. Mivel a forgalomarányos bérleti díj múltbeli időszakra vonatkozik (előző üzleti év), a 60 napos szabályt kell alkalmazni [Áfa tv. 58. § (1a) b)], tekintet nélkül arra, hogy számlázás alapjául szolgáló információ biztosan később áll rendelkezésre, mint az időszak végét követő 60. nap? Ennek a módszernek a következménye, hogy minden évben önellenőrzést kell beadni, annak ellenére, hogy nem történt hibás vagy késett számlázás (információhiány volt, objektív okokból). 
2. Vagy a forgalomarányos bérleti díj áfateljesítés időpontja köthető a számlázáshoz szükséges információ rendelkezésre állásának időpontjához, és számlázható a soron következő esedékes havi bérleti díjjal együtt (áfateljesítés időpontja ez esetben a forgalomarányos bérleti díjnál is a számla kelte lenne – nem lenne szükség önellenőrzés beadására)? 
Válaszát előre is köszönöm!