Építőipari vállalkozás helyi iparűzési adója

Tisztelt Szakértő! Építőipari vállalkozás 2025-ben elkezdett magánházat építeni, amit 2026-ban fog befejezni és azt követően értékesíteni (nem előre értékesíti). A felmerült anyagköltséget és szolgáltatásokat 58-as főkönyvi számon keresztül készletre vesszük. Ez esetben a 2025. évi helyiiparűzésiadó-bevallásban az anyagköltség elszámolható-e (csökkenthető-e az adóalap)? Amennyiben 2025-ben nem vehető figyelembe, úgy a 2026-os évben, amikor értékesítem az ingatlant és készletről visszavezetem 58-asba az anyagköltséget, úgy csökkenthetem vele az adóalapomat? Előre is köszönöm a segítségüket!