Trafóház építtetése – áfa

Tisztelt Szakértő! Áfa témakörben lenne kérdésem. Cégünk Trafóházat építtet a logisztikai parkjában, ami ugye engedélyköteles (ELMŰ-től kell engedély), lesz építési napló stb. Ilyen esetben a beruházás fordított adózású, vagy egyenes áfás? További kérdésem az lenne, hogy ha elkészült, akkor térítés nélkül átadjuk majd az ELMŰ-nek, itt hogy működik az áfa? Segítségét előre is köszönöm.