Használatba vett ingatlan bérbeadásának szja-ja

A felnőtt lányom tulajdonosa egy vidéki ingatlannak, melyen lakóépület van. A lányom mint tulajdonos a részemre szeretné átadni az ingatlannal kapcsolatos intézkedéseket határozatlan időre. Kérdéseim: köthetek-e a „vér szerinti” lányommal erre vonatkozóan szerződést. Ennek a szerződésnek „használati szerződés”, vagy mi legyen a megnevezése? Beleírjuk a szerződésbe, hogy a hatályba lépéstől én fizetem (viselem) az ingatlan minden felmerülő költségét. Jó gazda gondosságával ügyelek az ingatlan állapotára. Rögzítjük a szerződésben, hogy a lányom mint tulajdonos hozzájárul az ingatlan „hosszú távú bérbeadásához". Ennek értelmében én kötök szerződést az ingatlan bérlőjével, a bérlő az én bankszámlámra utalja a bérleti díjat. Én fizetem az szja-előlegeket a NAV felé negyedévente, én vallom be az éves szja-bevallásomban és adózom a bérbeadás jövedelmét. Nem vagyok egyéni vállalkozó, a bérbeadás magánszemély részére történik, nem kérnek adószámot, az adóazonosító jelemre hivatkozással készíteném az adóelszámolást. Milyen fontos témakört kell még rögzíteni a szerződésben, hogy az mindkét fél és a NAV szja-elszámoláshoz elfogadható legyen. Fenti szerződés hatályba lépésétől a lányomnak keletkezik a bérbeadással kapcsolatos adófizetési kötelezettsége? Tudna-e a fentieken kívül egyéb tanácsot adni, hogy helyesen járjunk el? Köszönettel, válaszukat várva, tisztelettel: Szép Lászlóné