Rezsi továbbszámlázása

Tisztelt Szakértő! Az önkormányzat központosítva szerzi be a tulajdonában álló épületek tekintetében a villany és gázenergiát. A számlák az önkormányzat nevére szólnak. A rezsit továbbszámlázza az óvoda, bölcsőde, művelődési ház költségvetési szerv részére, illetve a gondozási központ részére. A gondozási központ nem az önkormányzat fenntartása alatt áll, hanem a többcélú társulás a fenntartó. Az önkormányzat a rezsi fizetéséről számlafizetési megállapodást köt az intézményekkel és a társulással. A kérdésem, hogy erre az ügyletre alkalmazható e az Áfa tv. 259. § 4. pontja, amely szerint bérbeadásnak, bérbevételnek minősül a bérleti szerződésen alapuló jogviszony mellett minden olyan egyéb jogviszony is, amelynek tartama alatt a jogosult az ellenérték egészét vagy túlnyomó részét a termék időleges használatáért téríti vagy téríteni köteles a kötelezettnek? Ha igen, akkor adómentesen számlázná tovább a rezsit az önkormányzat, mivel a bérbeadásnál a főszabály szerint adózik. Köszönöm válaszát!