Ingatlan értékesítésének adómentessége

Tisztelt Szakértő! Magánszemély 6-7 évvel ezelőtt belterületen lakóház és udvar megjelölésű ingatlant vásárolt. Egy évvel azután engedéllyelel lebontatta a felépítményt, átminősíttette az ingatlant beépítetlen ingatlanná, majd egy új családi ház építésébe fogott. Esetünkben is érvényes az a szabály, hogy a vásárlástól számított 5 évet követően adómentesen adhatja el a magánszemély majd az ingatlant, vagy ez nem érvényes az építés, a bontás, illetve az átminősíttetés miatt annak valamelyik elemére? Ha csak az új házra nem, akkor meg kell-e osztani a bontás előtti, vagy az építés befejezését követő állapotnak megfelelően a kedvezmény igénybevétele miatt az ingatlant házra és telekre? Ha kell fizetnie, akkor a bontás, vagy az építkezés költségeit levonhatja? Kérnénk Öntől, hogy a biztosabb megértés kedvéért szíveskedjen a hivatkozott törvényi paragrafusokat is is számunkra megjelölni. Köszönettel.