5%-os lakás áfa

A generálkivitelező kft. egy új társasházat kivitelez, amelyben lévő lakást magánszemély vásárló kíván megvásárolni. Azonban a vevő a lakást szerkezetkész állapotban vásárolja meg, majd a szerkezetkész állapotban vásárolt lakás esetén egy másik vállalkozást bíz meg a lakás kulcsrakész befejezésével. Amennyiben szerződés alapján a magánszemély (emelt szintű) szerkezetkész állapotban vásárolja meg az új lakást, úgy a vállalkozó az áfatörvény 10. d) pontja szerinti termékértékesítést teljesít a megrendelő részére. A lakás megadott paraméterei alapján az értékesítésre az 5%-os áfakulcs alkalmazandó. Amennyiben a magánszemély az emelt szintű szerkezetkész lakás kulcsrakész állapotra hozására egy újabb vállalkozást bíz meg, akkor a vállalkozás szintén az áfatörvény 10. § d) pontja alapján termékértékesítést teljesít a magánszemély részére? A termékértékesítés kapcsán alkalmazható-e az 5%-os áfakulcs ebben az esetben is? A kivitelező a megrendelő felé a lakást szerkezetkész állapotban értékesíti és adja át. Az ingatlan átadása után más vállalkozóval szerződik a megrendelő az ingatlan befejezésére. Ez a vállalkozó lenne cégünk, amely végzi a lakás kulcsrakész befejezéséhez szükséges építési-szerelési munkálatokat, úgymint a belső falak glettelése és festése vagy tapétázása, burkolás, hideg- és melegburkolatok lerakása. A munkálatokat vagy saját vállalkozáson belül, vagy alvállalkozói teljesítményként végzi. Jogosult-e 5%-os áfával számlázni a kulcsrakész befejezést?