Bérelt ingatlan kft-magánszemély

Tisztelt Szakértő, Egy magánszemély (aki a kft. tagja és ügyvezetője) és a kft. szándéknyilatkozatot írt alá arra vonatkozólag, hogy a kft. a magánszemély tulajdonában lévő ingatlant felújítja későbbi vállalkozási tevékenysége érdekében és a felújítást követően bérbe veszi, ahol majd gazdasági tevékenységet folytat. A kft. részéről bérelt ingatlanon végzett beruházásként tartja nyilván, a felújítás áfáját levonásba helyezi, miközben 240 hónapos figyelési időszak alá vonja. Későbbiekben, ha készen lesz a felújítás, és elindul a bérlet, a bérleti szerződésben megállapodnak abban, hogy a felújítás összegét 10 év alatt „lakja le” a bérlő, ha ennél hamarabb szűnik meg a bérlet, akkor a magánszemély köteles a felújítás összegének arányos részét megfizetni a bérlőnek. A kérdésem a magánszemély jövedelemszerzésére vonatkozik. Felmerülhet-e a magánszemély részéről a jövedelemszerzés annak okán, hogy a felújítás után jelentősen nagyobb értékű lesz az ingatlan, ami a tulajdonában van. Ha igen, akkor mikor, milyen összegben merül fel a jövedelemszerzés? Vagy a bérleti díj bevétellel ez már rendeződik? Hogyan érdemes a feleknek ezt az ügyletet adóügyi szempontból kezelni, hogy mindkét fél szabályosan járjon el, és ne mulasszon adókötelezettséget?