Zártkerti ingatlan értékesítése – áfa szempontjából

Tisztelt Szakértő! A következő kérdésben kérném segítségüket: Adott kereskedelmi tevékenységet végző áfaalany gazdasági társaság a tulajdonában lévő 800 négyzetméteres, tulajdoni lap alapján „kivett zártkerti művelés alól kivett terület”-et kívánja értékesíteni. Ezen a területen semmilyen épület, felépítmény nem található. A települési építési hatóság által az ingatlan besorolása: kertes mezőgazdasági területen elhelyezhető telkenként egy gazdasági épület, amely ideiglenes tartózkodásra is alkalmas présház, gyümölcs- és terménytároló lehet, továbbá elhelyezhető pince. Ezen terület értékesítése egyenes adózással, tehát 27 százalékos áfa felszámításával kell történjen? Segítségüket előre is köszönöm!