Tagi hitel

Tisztelt Szakértő! Van egy kft., ahol a cégvezető egy, önálló képviselettel. A cégnek 40 millió tagi kölcsöne van. A cég tulajdonában van egy ingatlan, aminek a könyv szerinti értéke 37 millió. A tulajdonos meg akarja venni a cégtől az ingatlant piaci értéken, ami 50 millió forint. Kérdésünk az lenne, hogy ezt megteheti-e, hogy a tagi hitelből megveszi az ingatlant. Mivel 40 millió, így fizetne még 10 millió forintot a cégnek a vételhez. A 37 millió és az 50 millió különbözete az árbevétel lesz? Milyen fizetési kötelezettsége keletkezik a cégnek ebből az ingatlaneladásból? A cég kiva alá tartozik, ingatlan szempontjából nem áfakötelezett. Milyen fizetési kötelezettsége keletkezik a tulajdonosnak mint magánszemély? Köszönöm válaszát!