Átalányadózó egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadása, rezsi

Tisztelt Szakértő! Egy korábban feltett kérdésemhez (https://adozona.hu/kerdesek/2025_10_30_Szekhelykent_megjelolt_ingatlan_e_two) kapcsolódóan szeretnék még segítséget kérni. Ha a mérőórák a bérbeadó nevén maradnak, a rezsit is számlázni kell, így az mindenképpen az átalányadózó egyéni vállalkozó bevételnek számít? Helyes lenne az a számlázási gyakorlat, hogy adott hónapban kiállításra kerül a számla a bérleti díjáról, a rezsiről pedig a következő hónapban történne számlakiállítás, tételesen felsorolva a különböző szolgáltatóktól az adott havi időszakra számlázott összegeket? Van jelentősége, hogy a tényleges fogyasztásról érkezik a közüzemi számla vagy átalánydíjról? Illetve jól tudom, hogy – a bérleti szerződés tartalmától függően – havonta egyetlen számla kibocsátására is lenne lehetőség, amennyiben azon olyan fix bérleti díj kerül feltüntetésre, amely már tartalmazza a rezsiköltséget is? Válaszát előre is nagyon szépen köszönöm!