Ingóság bérbeadása magánszemély által

Tisztelt Adózóna! Egy adószámmal nem rendelkező magánszemély eszközt adna bérbe díjazás ellenében egy önkormányzatnak 3 éves időtartamra. Az bérleti díj megfizetése egy összegben történne a szerződés megkötése után. Az alábbi kérdések merültek fel: 1. Szükséges-e a magánszemélynek az ügyletről számlát vagy számviteli bizonylatot kiállítania? 2. Az ügylettel kapcsolatban milyen adó- és egyéb fizetési kötelezettség keletkezik és kinél? Kérem válaszában a pontos jogszabályhelyeket is szíveskedjen megjelölni!