Üzletszerű gazdasági tevékenység

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély 2023-ban 40 db lakást és 10 db garázst adott bérbe, magánszemélyként. Van ugyan adószáma (20 évvel ezelőtt váltotta ki, 6-ossal kezdődő adószám), de a bérleti szerződéseken nem szerepel az adószám, csak a magánszemély természetes adatai. Hogyan adózik ez esetben a jövedelem, magánszemélyként vagy adószámos magánszemélyként? Elkülöníthető-e egyáltalán? Ez a tevékenység már nem üzletszerű gazdasági tevékenység? Helyesen járt-e el a magánszemély, hogy magánszemélyként adott bérbe ennyi ingatlant, amik közül ráadásul van társasház is? Válaszát előre is köszönöm!