Ingatlan bérbeadó magánszemélynek van egyéni vállalkozása is. Hogy' kérjen költségszámlát az ingatlan felújításáról?

Egy magánszemély a lakóingatlanát bérbe adja, amit adószámmal rendelkező magánszemélyként tenné, de mivel van egyéni vállalkozása, így nincs rá mód, hogy adószámmal rendelkező magánszemélyként adja bérbe. Így azzal az egyéni vállalkozói adószámmal állítja ki a bérleti díjról a számlát, aminek a bérbeadás nem tevékenysége és aminek a székhelye eltér a lakóingatlantól. Ha szeretné a bérbe adott ingatlan felújítására költött költségekkel csökkenteni a bérbeadás árbevételét, akkor a költségszámlát mire kérje? Az egyéni vállalkozására, aminek a székhelye eltér a felújítandó ingatlan címétől? Vagy magánszemélyre, aminek a lakcíme megegyezik a felújítandó ingatlanéval?