Kedvezményes áfamérték határideje településképi bejelentés-kötelezettség esetén

Tisztelt Szakértő! Kérem szíves véleményét a kedvezményes áfakulcs alkalmazási határidejével kapcsolatosan. Az érintett ingatlan új lakóingatlannak fog minősülni, mert átépítéssel önálló rendeltetési egység rendeltetését és a rendeltetési egységeinek számát is megváltoztatják (társasházi lakások kerülnek kialakításra). Ehhez településképi bejelentési kötelezettség társul, amit meg is kapott a kivitelező. Így a lakások értékesítése 5 százalék áfával történhet, de a határidő értelmezése az Áfa tv. 358. §-a alapján nem egyértelmű. A 2025.01.01-jétől a feltétel végleges építési engedélyhez vagy egyszerűsített bejelentéshez köti az 5 százalékos áfa alkalmazhatóságát 2028.12.31-ig. Ez akkor szó szerint azt jelentené, hogy hiába minősülnek új lakóingatlannak ezek a lakások, mivel azok létrehozása nem kötött építési engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez, csak településképi bejelentéshez, ezért 2024.12.31-ig lehet azokat 5 százalékos áfa alkalmazásával értékesíteni? Létezhet ez a megkülönböztetési szándék az újnak minősülő lakások értékesítésében, vagy csak én kombinálom túl? Előre is köszönöm válaszát.