Ingtlan bevitele egyéni vállalkozásba

Tisztelt Adózóna! Ügyfelem ingatlan-bérbeadási tevékenységet kíván végezni egyéni vállalkozóként. Hogy ezt megtehesse, a jelenleg magánszemélyként tulajdonolt ingatlant „be kell vinnie” az egyéni vállalkozásába. A cégeknél egyértelműek az apportálási szabályok, azonban a magánszemélytől nem elkülönült jogalanynak minősülő egyéni vállalkozásnál számomra sajnos nem. Hogyan történik a magánszemély tulajdonában álló eszköz (ingatlan) saját maga mint egyéni vállalkozó rendelkezésére bocsájtása? Ez hogyan dokumentálható minden kétséget kizáróan? Adott esetben egy ingyenes használatba adással, bérleti szerződéssel? Ingatlan-nyilvántartásbeli átvezetés szükséges lehet? Gondolom a magánszemélyként a tulajdonát képező ingatlan saját maga mint egyéni vállalkozó rendelkezésére bocsájtása után, a vállalkozás megszüntetése esetén, annak visszavételekor – az egyéni vállalkozás értéknövelő beruházása hiányában – nem keletkezik adóköteles bevétele a magánszemélynek. Köszönettel: Bánfalvi Sándor