Örökölt ingatlan megszerzésével összefüggő költségek

Örökléssel szerzett ingatlan eladásából származó jövedelem adózásáról szeretnék érdeklődni! Az örökös csak az elhunyt adósságának (személyi hitel) átvállalásával juthatott az örökölt ingatlanhoz. A hitel kifizetett összegét az illeték megállapításánál figyelembe is vették csökkentő tényezőként. Az ingatlan értékesítésre került, és számomra nem világos, hogy a visszafizetett hitelt az szja-bevallásban figyelembe lehet-e venni a beszerzési érték részeként, vagy egyéb jövedelemcsökkentő tételként, illetve ha igen, milyen jogcímen? A bevétel az örökölt ingatlan eladásából származik, és mivel nem jelzáloghitel terhelte, az eladáskor nem lett levonva a vételárból a kölcsön. A hagyatéki eljárás során az ingatlanra megállapítottak egy forgalmi értéket. Ehhez hozzáadható a megszerzésre fordított összeg (illeték, közjegyzői díj és hitel kifizetés)? Felmerült, hogy egy hitel visszafizetése (tőketörlesztése) általában sem számít jövedelemcsökkentő tételnek, hiszen a felvétele sem számít jövedelemnek. Ebben a speciális esetben azonban a hitelt az elhunyt vette fel, és az örökös fizeti vissza. Az örökös nem részesült a hitelfelvétel bevételéből, csak a visszafizetés terhéből. Nem lenne tehát igazságos, ha ezt a kiadását nem lehetne figyelembe venni a jövedelem meghatározásánál, hiszen kizárólag a hiteltartozás elfogadásával juthatott hozzá az ingatlanhoz.