adozona.hu
Alanyi adómentes (AAM) ingatlanértékesítés
http://adozona.hu/kerdesek/2024_11_29_AAM_ingatlan_ertekesites_ouf


Alanyi adómentes (AAM) ingatlanértékesítés
Alanyi adómentes cég, készletként vásárolt (azaz továbbértékesítési célú) nem új ingatlant értékesít. Eljárhat-e alanyi adómentes minőségében? Ha jól láttam, nincs kiszedve a 188. § és 193. § jogszabályi helyeken e bevétel az AAM mivoltjából. Adókötelessé tudja tenni AAM-ként ezt az értékesítést? Ha igen, akkor az ilyen értékesítéseire áfát számít fel (ha mondjuk a FAD személyi feltételei nem állnak), vagy ha pl. új ingatlant ad el, alanyi mentesként, akkor az mindig kötelezően egyenes áfás, és ilyenkor e bevételei nem telítik az AAM keretet? Ha tárgyi eszközként használt ingatlanát adná el, akkor nem járhatna el alanyi mentes minőségében, így e bevétel nem is számítana be az AAM bevételek közé, ettől függetlenül ez is adókötelessé tehető, és ilyenkor a kapcsolódó input áfát levonásba helyezhetné? Ha beszerezte korábban adókötelesen az ingatlant (vagy FAD-dal), tehát rá áfát áthárítottak, és le is vonta, majd áttért később alanyi mentesre, akkor a figyelési időszakon belül vissza kell korrigálni a korábban levont áfát? És ha ezt később eladja AAM jogállásában, akkor ezen ügylet kapcsán nem alanyi mentes minőségében jár el, tehát a kapcsolódó input áfáit levonhatja, amit rá áthárítottak?
Ön már az előfizetőnk?
exit_to_app Lépjen be a cikk elolvasásáhozÖn még nem rendelkezik előfizetéssel?
Tovább az előfizetéshezVálassza az Ön számára legkedvezőbb előfizetési csomagajánlatunkat!
start |
max |
prémium kredit |
|
---|---|---|---|
Adózóna 365 napos előfizetés |
|||
Különszámok | A különszámok digitálisan is elérhetők! |
A különszámok digitálisan is elérhetők! |
|
HVG Adó 2026 | |||
HVG TB 2026 | |||
HVG Munkajog 2025 | |||
Éves garantált kreditpontok (minimum 16+16+2) Éves garantált kreditpontok (minimum 16+16+2)Az Adózóna Prémium Kredit vagy Extra csomagok megrendelésével egy tetszőleges személy garantált minimum 16+16+2 kreditpont megszerzésére jogosult a System Media Kft-nél. 2025-ös elszámolási évre szóló kreditpontok. X
|
|||
Az előfizetési időszakban megrendezett Adózóna webináriumok
Az előfizetési időszakban megrendezett Adózóna webináriumok
Az Adózóna Max, Prémium-Kredit és Extra csomagok tartalmazzák az Adózóna által szervezett valamennyi webináriumot, amely az előfizetés időszakában kerül meghirdetésre. Ízelítőként 2024 rendezvényei: 2023 rendezvényei: X
|
|||
Hozzáférés az Útmutató cégvezetőknek kiadvány tartalmaihoz.
Részletek >>
Hozzáférés az Útmutató cégvezetőknek kiadvány tartalmaihozAz Adózóna előfizetői ingyenesen jutnak hozzá az Útmutató cégvezetőknek című kiadvány tartalmaihoz. A hozzáférést befizetés után automatikusan aktiváljuk, az eddig megjelent cikkek a https://hvg.hu/360/Utmutato-cegvezetoknek oldalon érhetők el. X
|
|||
Ár (nettó + 27% Áfa) * Az előfizetés éves díja egyösszegben fizetendő! |
3 500 Ft + áfa / hó* éves díj 41 990 Ft + áfa* (bruttó: 53 327 Ft) |
4 333 Ft + áfa / hó* éves díj 51 990 Ft + áfa* (bruttó: 66 027 Ft) |
5 583 Ft + áfa / hó* éves díj 66 990 Ft + áfa* (bruttó: 85 077 Ft) |
Megrendelem
Részletek
A START előfizetéshez az alábbi szolgáltatásokat biztosítjuk
X
|
Megrendelem
Részletek
A MAX előfizetéshez az alábbi szolgáltatásokat biztosítjuk
X
|
Megrendelem
Részletek
A PRÉMIUM KREDIT előfizetéshez az alábbi szolgáltatásokat biztosítjuk
X
|
|
14 napig ingyen | Kipróbálom | Kipróbálom | Kipróbálom |
Részletek »
Kreditpont: Ha ön az Adózóna Prémium Kredit csomagra fizet elő, akkor egy tetszőleges személy további 16+16+2 kreditpont megszerzésére jogosult. Részletek »