Ingatlanértékesítésből származó jövedelem

Tisztelt Szakértő! Az szja-tv. ingatlanértékesítésből származó jövedelem, és a jövedelmet terhelő adókötelezettség megállapításához az alább bemutatott esetben tisztelettel kérem segítő jogértelmezését: Magánszemély tulajdonát képező, a földhivatali nyilvántartásban „kivett beépítetlen terület”-ként nyilvántartott, a 2023. évi C. tv. a magyar építészetről szóló törvény 16. § 27. pontja szerint építési teleknek minősülő ingatlan és a telken megkezdett, be nem fejezett építkezés révén létrejött felépítmény kerül értékesítésre. Az építési telek szerzése több mint öt évvel korábban történt. A felépítmény, az szja-tv. 3. § 73. pontjában meghatározott fogalom szerint szerkezetkész állapotban van, tehát lakásnak minősül. Az ingatlanértékesítésre kötött szerződésben külön került meghatározásra a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban szereplő telek és annak ellenértéke, és külön a szerkezetkész állapotban lévő, ingatlan-nyilvántartásban nem feltüntetett felépítmény és annak értéke. Kérdés: Az ingatlanértékesítésből származó jövedelem és a jövedelmet terhelő adó megállapításánál külön választható-e a földhivatali nyilvántartásban feltüntetett, több mint öt évvel ezelőtt megszerzett földterület értékesítéséből származó jövedelem, és a szerkezetkész, a földhivatali nyilvántartásban nem szereplő felépítmény értékesítéséből származó jövedelem meghatározása? Tisztelettel Fehér Andrásné