adozona.hu
Értékcsökkenési leírás módosítása
http://adozona.hu/kerdesek/2023_9_21_Ertekcsokkenesi_leiras_modositas_yvo
Értékcsökkenési leírás módosítása
Tisztelt Szakértő! Ügyfelünk ingatlanüzemeltetéssel, bérbeadással, illetve értékesítéssel foglalkozik. 2021-ben vettük át a kft. könyvelését, a korábbi ingatlanoknál a leírási kulcs (számviteli és tao) 2% volt. A 2021-ben és 2022-ben beszerzett ingatlanoknál 5% leírási kulcsot alkalmaztunk (számviteli és tao), mivel bérbeadás céljából vette az ingatlanokat, és a taotörvény szerint használhatja az 5% leírási kulcsot. Ezt a tulajdonossal együtt átbeszéltük, és az ő kérésére lett 5% a leírási kulcs. Most, 2023-ban szeretné, ha a korábban (2021-2022-ben) beszerzett ingatlanoknál módosítanánk az értékcsökkenési leírást 5-ről 2%-ra. Még nincs lezárva a 2022. év, és 2022.01.01-től szeretné módosítani. A 2022-ben beszerzett ingatlanoknál nem gond a módosítás, hisz nincs még lezárva. Lehetséges, hogy 2021-ben még 5% leírási kulcsot alkalmaztunk az adott ingatlannál, de 2022-ben ugyanarra az ingatlanra már csak 2%-ot? Ezek között az ingatlanok között szerepel olyan is, ahol fejlesztési tartalékot képeztünk. Megtehetjük, hogy megváltoztatjuk a leírási kulcsot? Szükséges az ügyfélnek indokolnia, hogy miért történik a módosítás, és ezt a kiegészítő mellékletben feltüntetni? Az ügyfél a módosítást azzal magyarázta, hogy számviteli politikát módosítottak, és egységesítik a leírási kulcsokat.