Társaság ingatlant épít magánszemély telkén

Tisztelt Szakértő! Egy egyszemélyes gazdasági társaság saját tulajdonú ingatlan építésével és értékesítésével foglalkozik. A társaság irodaházat szeretne építeni a magánszemély tulajdonos 1/1 tulajdonában lévő telekingatlanra. Ezt a telekingatlant a magánszemély már több éve megvásárolta magának. Ebben az esetben milyen szerződés szükséges a magánszemély tulajdonos és a gazdasági társaság között? Amennyiben a megépített ingatlan értékesítésre kerül a telekrészt a magánszemély tulajdonos hogyan értékesíti? Sorozatjellegűnek számít, ha több tulajdonosnak adja el az irodákat és a telek feldarabolódik, így a 4. értékesítéstől már áfásan kell számlázni a telket? Ha egybe egy tulajdonosnak értékesíti a gazdasági társaság az ingatlant, a magánszemélynél a telekrész nem minősül sorozatjellegűnek? Függetlenül attól, hogy az ingatlant gazdasági érdekből építik? Köszönöm válaszát!