Adott foglaló

Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban kérném a segítségét: adott egy egyéni vállalkozó, aki bérbeadás céljából ingatlant vásárolna, melyre foglalót fizetne. Amennyiben nem sikerülne a fennmaradó vételárat kiegyenlíteni, úgy az egyéni vállalkozó az általa adott foglalót, amelytől elesett, elszámolhatja költségként? Hogyan alakulna a foglaló elszámolása a társaságiadó-törvény hatálya alá tartozó adózók esetében? Válaszukat köszönöm!