Irodabérlethez kapcsolódó üzemeltetésiköltség-átalány elszámolása

Tisztelt Szakértő! Társaságunk részére üzemeltetésiköltség-átalányt számláz a bérbeadó fix összegben a bérleti díjon felül, amely az irodabérleti szerződésében van rögzítve. Az a kérdésem, hogy milyen főkönyvi költségszámlára javasolt a tételt könyvelni, illetve lehet-e ezt a költséget anyagköltségként kezelni, így az iparűzési adó számításánál levonni az adóalapból? Előre is köszönöm válaszukat! Gergely