Arányosított áfa bevallása gyakorlati kérdések

Tisztelt Szakértők! Egy új cégünk könyveléséhez kérnénk gyakorlati segítséget. A cég használt lakásokat vásárolt, újít fel majd értékesít, tárgyi mentesen nem jelentkezett be az áfakörbe. Emellett vállal gipszkartonozást, villanyszerelést más cégeknek, amikor nincs éppen lakás, amit felújítanának, értékesítenének. A 2022-es évben az összes árbevétel 80 millió forint volt, ebből 10 millió forint volt áfás bevétel. A kérdés, hogy 2023-ban hogyan kell a levonható áfát könyvelni és szerepeltetni az áfabevallásban, az áfabevallás M-es lapján? 2023-ban folyamatban van egy használt lakás felújítása, melyhez anyagokat vásárolnak, és van már néhány áfás számla kőművestől, burkolótól, innen veszek konkrét esetet. 2023 februárjában vásároltak, a számla nettó értéke 1 250 000 Ft, a levonható áfa 337 500 Ft, hogyan kell arányosítani az áfát, hogyan könyveljük a levonható és le nem vonható részt, illetve hogyan kell ezt a számlát szerepeltetni az áfabevallásban, melyik sorba mennyit kell írni, illetve mi szerepeljen az M-es lapon? Negyedéves áfabevalló a cég, kérdéses még számunkra az is, hogy idén év közben és év végén hogyan kell elszámolni az arányosított áfát. A számlák tételes elkülönítését ügyfél nem szeretné végezni. Köszönjük szépen előre is a segítséget! Benkő Eszter