Tartós bérlet elszámolása

Tisztelt Adózóna! A bérleti szerződés szerint annak megszűnésekor a felek elszámolnak egymással a szerződésben szereplő maradványérték és az eladási ár különbségével. 1.) Bérbeadó csoportos módosító számlát (áfás) állított ki a korábban számlázott bérleti díjakra időrendben visszafelé, míg az elszámolás összegét el nem érte. Az összeg nagyságára tekintettel visszament 2,5 évre úgy, hogy az adott havi bérleti díjakat lenullázta 2,5 éven keresztül, ezzel azt érve el, hogy 2021-ben és 2020-ban erre az eszközre egyáltalán nem volt bérleti díj, 2019-ben pedig csak az első fél évre. Az is felmerült, hogy 2019-2021. évekre tao-önellenőrzést kell beadni, illetve a „hiba” nagyságától függően, 2022-ben háromoszlopos mérleget kell készíteni. Ezt a gyakorlatot nem tartom jónak, mivel így lesznek olyan évek, amelyekben egyáltalán nem kerül elszámolásra bérleti díj. A szerződés lezárása 2022-ben történt meg, az elszámolás nem kellene, hogy a korábbi éveket befolyásolja. 2.) Bérbeadó a különbözetről egy számvitel bizonylatot (nem áfás) állított ki kártérítés jogcímmel, melynek dátumai az elszámolás dátumához kapcsolódtak, tehát nem módosítottak visszamenőlegesen semmit. Ez a megközelítés közelebb áll az általam jónak gondolthoz, egyedül a jogcím, amit megkérdőjelezek, mert nem gondolom, hogy ebben az esetben káresemény történt volna, ez csupán egy előre tudott elszámolás rendezése. Kérem szíves segítségüket abban, hogy Önök szerint mi lenne számvitelileg és áfaügyileg (bizonylatolás) a helyes gyakorlat. Köszönöm!