Fejlesztési tartalék terhére vásárolt eszköz értékesítése

Tisztelt Szakértő! Egy kft. a fejlesztési tartalék terhére lakóingatlant vásárol, amelyet majd bérbeadással szeretne hasznosítani. A cég főtevékenysége ingatlanbérbeadás, a többi bérbeadott helység üzleti ingatlan. Az ingatlan értéke 400 millió forint, melyre már 2022-ben adásvételi előszerződést kötött, a teljes vételár kifizetése 2024-ben esedékes, akkor száll majd át a tulajdonjog. Kérdésem, hogy ha ezt az ingatlant tegyük fel, 5 év múlva értékesíti a cég, akkor az adóalapban majd milyen módosító tételeket fog eredményezni ez az eladás. A fejlesztési tartalék 400 millió, és 400 millióért vennék az ingatlant. Az egyszerűség kedvéért január 1-jei beszerzéssel számolva, évente 5 százalékos lineáris leírási kulccsal a számviteli nettó értéke 300 millió forint lesz. Ezzel kell emelni az adóalapot. Jól gondolom-e, hogy a Tao tv. szerinti számított nyilvántartási értéke viszont nulla forint, ennyivel lehet csökkenteni az adóalapot, tehát az eladáskor a fenti példa szerint 300 millió forint pozitív adóalap keletkezik? Köszönettel.