Magánszemély bérbeadása átalányadózóként

Tisztelt Szakértő! Egy egyéni vállalkozó magánszemélyként tulajdonol egy épületet, amelyet bérbe szeretne adni egy kft.-nek. Kérdés, hogy az ingatlant magánszemélyként vagy egyéni vállalkozóként is kiadhatja-e? Ha egyéni vállalkozóként szeretné kiadni, nyilvánvalóan a kedvezőbb adózás miatt, a magánszemélyes tulajdonlás elegendő jogosultság-e az egyéni vállalkozókénti hasznosításra? Válaszát előre is köszönöm! Sándor Józsefné