Kft. bérletének rezsi elszámolása

Kft. egy adószámos magánszemélytől bérel ingatlant, irodát. A bérleti szerződésben a kft. vállalja a rezsi számláknak az 50%-át fizetni, mely számlák a bérbeadó magánszemély nevére szólnak. Elszámolhatja-e a kft. ezeknek a számláknak az 50%-át, amelyről a bérbeadó közvetített szolgáltatásként számlát ad. A magánszemély ezen bevétellel szemben ugyanilyen értékben költségként elszámolja a rezsit, így adóalap nem keletkezik ebből, csak a bérleti díjból, mellyel szemben további költségszámlákat érvényesít. Ugyanez a magánszemély adószámos magánszemélyként a fizető vendégvendéglátó tevékenységet is folytathat-e, mely után átalányadózhat-e, szobánként fizetve a 38 400 Ft-ot?