Lakóingatlan felújítás, van-e levonható áfa?

Tisztelt Szakértő! Egy kft. egy eddig nem használt vidéki ingatlannal rendelkezik, ami a tulajdona. Az ingatlan évek óta csak a könyveiben szerepel, de nem üzemelt. Önálló épület, lakóházként van bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásba, de soha nem használta a cég lakhatási célra. Jelenleg megkezdődött az épület felújítása, használhatóvá tétele. A beruházás nem saját rezsis, hanem különböző vállalkozók végzik a munkákat. A felújítás után az ingatlan kizárólag áfaköteles vállalkozási célokat fog szolgálni. Ez esetben merülhetnek-e fel a felújítás során olyan költségek, különálló tárgyi eszközök beszerzése, amelyeket nem muszáj az ingatlanra aktiválni, és ezáltal az áfa levonásba helyezhető, vagy pedig minden kivétel nélkül szigorúan az ingatlan felújításának része? Néhány jellemző beszerzési példa: - kazán beszerzése (lehet-e a kazán önálló tárgyi eszköz, vagy ez is az ingatlan része), - festés, padlócsere (lehet-e működési kiadás, mivel állagmegóvás, vagy ez is a felújítás része), - tervezési szolgáltatás díja (szolgáltatási költség-e, vagy a felújítás része), - a felújítás során külön-külön beszerzett anyagok (festék, malter, tégla, tetőcserép stb.) között lehet-e anyag, vagy minden a felújítás része), - felújítást végző vállalkozók szolgáltatási díja. Ha a cég úgy dönt, hogy kizárólag bérbeadásra fogja hasznosítani az ingatlant felújítás után, az esetben visszaigényelhető lenne-e mindennek az áfája az áfatörvény 125. § (2) bekezdés f) pontja alapján? Köszönöm szépen a választ!