Földhasználati jog cég esetében

Tisztelt Szakértő! Van egy magánszemély, aki telket vásárolt. Ez a magánszemély egy kft.-ben tulajdonos, és a kft. építeni szeretne erre a telekre egy kétlakásos lakóegységet. A cég a szerkezetkész állapot után szeretne vevőkkel vállalkozási szerződést kötni az ingatlan befejezésére és értékesítésére (5% áfa). A kérdés, hogy a telektulajdonos magánszeméllyel elég egy megállapodást írni, hogy hozzájárul az építkezés megkezdéséhez, és majd értékesítéskor a vevő kifizeti a kialkudott vételárat a telekért, vagy szükséges lenne földhasználati jogot bejegyeztetni a kft.-nek, hogy már a kezdeti építkezési költségek is elszámolhatók legyenek? Köszönöm a segítséget előre is: Szilvia