Használt ingatlan utáni áfa katás egyéni vállalkozó megszűnésekor

Tisztelt Szakértő! Egy beépített ingatlan és az ehhez tartozó földrészlet van az egyéni vállalkozó tulajdonában a megszűnés időpontjában 2022. évben. Ez az áfatörvény 86. § (1) bekezdés j) pontja szerint mentes az adó alól. Ezt az ingatlant 2002-ben vásárolta és az akkor hatályban lévő törvény szerint az épület áfával került kiszámlázásra, így a vállalkozót levonási jog illette meg. Az áfatörvény 11.(2) bekezdés d) pontja szerint: szintén ellenérték fejében teljesített termékértékesítés az adóalany megszűnése, ha az adóalany megszűnése időpontjában olyan terméket tart tulajdonában, amelynek beszerzéséhez [...] kapcsolódóan egészben vagy részben adólevonási jog illette meg. Kérdésem, hogy a beépített ingatlan értékesítése a fenti speciális termékértékesítési esethez kapcsolódóan is áfamentes lesz? A szóban forgó ingatlan nem esik a hivatkozott ponton belül a ja) vagy jb) alpont alóli kivétel alá, továbbá, az érintett ingatlan értékesítése tekintetében nem élt az áfatörvény 88. §-a szerinti adókötelessé tételre irányuló joggal. Megjegyezni kívánom, hogy a NAV Ügyfélkapcsolati és Tájékoztatási Főosztálya írásban azt válaszolta, hogy az előadott esetben is figyelembe veendő adómentesség, és ez alkalmazandó. Ugyanakkor a NAV általános tájékoztató rendszerének munkatársai szerint erre csak akkor van lehetőség, ha működő vállalkozás értékesíti az ingatlant. Indok: speciális értékesítésnél nem alkalmazható az adómentesség. Az áfatörvény melyik §-a rendelkezik erről? Köszönettel: Hubayné