Társasház adózása

Tisztelt Szakértő! Az alábbi két kérdésben szeretném az állásfoglalásukat kérni: 1. Társasház eladja a közös tulajdonban lévő tetőterét 72 millió forintért. Ez milyen adókötelezettséget/bevallási kötelezettséget keletkeztet? 2. Társasház bérbead közös tulajdont, mely összegről minden hónapban alanyi mentes számlát állít ki a bérlő felé? Ebben az esetben keletkezik adófizetési kötelezettség (szja stb.)? Illetve, nem válik ezzel áfaalannyá? 3. A társasháznak milyen bevallási kötelezettségei vannak az év folyamán, illetve az év végén, nemcsak a fenti értékesítéssel kapcsolatban, hanem általában, amennyiben nincsen alkalmazottja? Válaszukat előre is köszönöm!