Hosszú távú bérlet

Tisztelt Adózóna! Szeretném megkérdezni, hogy van-e rá lehetőség, hogy magyarországi kft.-ként termékünket 5 évre bérbe adjuk olyan feltételekkel, hogy utána a tulajdonjog automatikusan átszáll a bérbevevőre. Kell-e hozzá speciális engedély, illetve áfa szempontból mire kell odafigyelnünk? Köszönöm!